14.08.2013 15:31 ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 08 августа 2013 года №26 Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории Духовщинского сельского поселения района Смоленской области

Администрация Третьяковского сельского поселения

Духовщинского района Смоленской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От 08  августа   2013 года                           №  26

 

Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории Духовщинского сельского поселения  района Смоленской области

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным  кодексом Российской Федерации, Уставом Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области,

Администрация Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области  постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации по планировке территории  Третьяковского  сельского поселения (приложение 1).

2.Обнародовать настоящее постановление путем размещения на информационных стендах Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Духовщинский  район» Смоленской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его  обнародования.

 

 И.о. Главы Администрации Третьяковского

 сельского поселения Духовщинского

 района Смоленской области                                                                                                                 Л.С.Иванова              

 

 

 

 

 

                                  Приложение 1

                                          к Постановлению администрации

                                                                      Третьяковского сельского поселения

                                                                      Духовщинского района Смоленского области 

                                                         от 08.08.2013г.   №_26_

 

Положение
о порядке подготовки документация по планировке территории  Третьяковского сельского поселения  Духовщинского  района Смоленской области

Настоящее Положение разработано в целях реализации полномочий органов местного самоуправления Третьяковского  сельского поселения  в области градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Третьяковского сельского поселения

1. Настоящее Положение о порядке подготовки документации по планировке территории сельского поселения (далее - Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территории  в Третьяковском  сельском поселении.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий.
3. При подготовке документации по планировке территорий могут разрабатываться следующие документы:

3.1. Проекты планировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредством красных линий необходимо установить:
- границы планировочных элементов территории (кварталов);
- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

- границы земельного участка планируемого размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения;

- иные объекты капитального строительства.

3.2.Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п.3.1, необходимо установить:
-  границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

-  границы зон действия публичных сервитутов;

-  границы земельного участка планируемого размещения объектов капитального строительства  для реализации государственных и муниципальных нужд.

3.3 Проекты межевания территории как отдельные документы –разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементов территории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков в целях установления:
- границ застроенных и незастроенных земельных участков;
- границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;
- линий отступа от красных линий для определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границ  планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и местного значения;

- границ зон публичных сервитутов;

- границ зон с особыми условиями использования территории;

- других границ.

3.4. Проекты межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе разрабатываются в случае применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
3.5. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а также по инициативе органов местного самоуправления Третьяковского сельского поселения применительно к земельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

4. Решение о подготовке документации по планировки территории принимается главой администрации Третьяковского сельского поселения:
- по инициативе администрации Третьяковского сельского поселения;
- на основании предложений физических и юридических лиц;
В случае разработки документации по планировке территории по инициативе администрации Третьяковского сельского поселения финансирование работ осуществляется за счет средств местного бюджета, а также за счет средств заинтересованных лиц, в случаях установленных законодательством.
При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

5. Физические и юридические лица, заинтересованные в подготовке за их счет документации по планировке территории, подают соответствующую заявку в администрацию Третьяковского сельского поселения.
В прилагаемых к заявке материалах указываются:
- расположение территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по строительству объекта;
- инвестиционно - строительные намерения заявителя.
6. После регистрации заявки в администрации Третьяковского сельского поселения она направляется главе администрации Третьяковского сельского поселения для рассмотрения вопроса по существу.
Глава  администрации Третьяковского сельского поселения в течение 10 дней с момента поступления заявки готовит и направляет заявителю ответ, в котором содержится:

1) заключение о возможности размещения на запрашиваемом участке планируемых к строительству объектов, либо обоснованный отказ;
2) указание о необходимости разработки определенного вида документации по планировке территории согласно п.3 настоящего Положения (определяется с учетом имеющейся градостроительной документации на запрашиваемый участок) и границы этой территории.
7. В случае получения письменного согласия заявителя о подготовке документации по планировке территории, главой администрации Третьяковского сельского поселения готовится соответствующее постановление главы Третьяковского сельского поселения о разработке документации по планировке территории.

8. В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе администрации Третьяковского сельского поселения глава  администрации Третьяковского сельского поселения осуществляет подготовку проекта постановления администрации Третьяковского сельского поселения о разработке такой документации. Заказчиком по размещению муниципального заказа на выполнение работ по разработке документации по планировке территории выступает администрация Третьяковского сельского поселения.

В течение 10 дней после принятия вышеуказанного постановления администрации Третьяковского сельского поселения глава администрации Третьяковского сельского поселения готовит техническое задание, проект муниципального заказа и заявку на размещение муниципального заказа путем проведения открытого конкурса.

9. Постановления администрации Третьяковского сельского поселения о подготовке документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются в сети «Интернет» на официальном сайте администрации района.
10. В течение 15 дней со дня опубликования постановлений администрации Третьяковского сельского поселения, указанных в п.9, физические и юридические лица вправе представлять в администрацию Третьяковского сельского поселения свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Полученные предложения главой администрации Третьяковского сельского поселения передаются заказчику, а в случае разработки документации по инициативе администрации Третьяковского сельского поселения - проектной организации для их рассмотрения и учета в процессе проектирования.
11. Подготовка документации по планировке территорий физическими и юридическими лицами осуществляется на основе заданий, разрабатываемых администрацией Третьяковского сельского поселения и утверждаемых администрацией Третьяковского сельского поселения с обязательным согласованием  с Департаментом Смоленской области по строительству и архитектуре.
12. Глава  администрации Третьяковского сельского поселения осуществляет проверку документации по планировке на соответствие  требованиям Градостроительного кодекса РФ.

13. Документация по планировке территории подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
14. Публичные слушания со дня оповещения до дня опубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом Третьяковского сельского поселения. Срок проведения публичных слушаний по документации по планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев. Организацией публичных слушаний по документации по планировке территории занимается администрация Третьяковского сельского поселения.

15. Заключение о результатах публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте администрации района в сети «Интернет».

16.  Глава администрации Третьяковского сельского поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

18. Утвержденная документация по планировке территорий (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации района в сети «Интернет».

19. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Администрации сельского поселения, представленный орган местного самоуправления Третьяковского сельского поселения вправе вносить изменения в   части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства местного значения.
20. В случае, если физическое и юридическое лицо обращается в администрацию Третьяковского сельского поселения с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то его подготовка осуществляется администрацией Третьяковского сельского поселения в течение 30 дней со дня поступления заявления. Данный документ утверждается постановлением  администрации Третьяковского сельского поселения.